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溢价19%,中泰投资2.13亿中标君山小学南侧65亩住宅用地

2022-07-07 13:03:48  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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DDG2022009吉安县白云路东侧地块 

地块位置:吉安县白云路东侧地块 

地块面积:43599.42平方米

土地用途:住宅用地(商业用地位于地块西南角建筑面积不得小于6000㎡)

土地年限:住宅用地70年,商业服务业用地40年

容积率(FAR):1.0≤FAR≤2.0

建筑密度(D):D≤28%

绿地率(GAR):GAR≥30%

起始价:17850万元

成交21250万元

竞得者吉安中泰投资发展有限公司

成交时间:2022-07-07 10:21:15

地块说明:1、按吉安县人民政府批转的《关于批转吉安县白云路东侧一宗国有建设用地使用权出让方案的通知》(吉县府办字[2022]96号)及按吉安县人民政府批转的《关于批转吉安县白云路东侧地块用地规划设计条件的通知》(吉县府办字[2022]95号)内容执行。2、依法依规需要说明宗地的其他情况:(1)地块南侧配建一条城市道路(明珠路东延),道路长约290米,道路红线宽20米,配建道路应与地块规划及建筑方案同时报审、施工及验收,验收合格后,竞得人将其无偿移交给县政府。(2)商业布置形式为智慧菜市场设置在第一层,建筑面积不得小于3000平方米,且至少两侧不得围合;综合性零售商业超市可设置在第二层,建筑面积不得小于1500平方米;智慧菜市场由竞得人按相关规范标准建成后(毛坯房),将其无偿交由县政府;综合性零售商业超市部分不得分割出售。(3)根据《关于吉安县九龙山垦殖场土地收储及办公用房安置协议》及《关于吉安县九龙山垦殖场房产安置调整的补充说明》,竞得人须无偿提供安置建筑面积886.43平方米的商业用房,其中一楼安置面积为60平方米,其余826.43平方米在相应位置第二层进行安置,安置位置位于白云路与拟规划新建明珠路交叉口东北角。(4)拍卖地块无偿安置的商业用房及配套用房办理不动产权证所涉及的税费、房屋维修基金均由土地竞得人承担。商业用房价格按9500元/平方米为销售合同备案价格,并以此为基数开票计算税费。(5)该宗地商品住宅毛坯房价格实际销售均价控制在8500元/平方米以内。
宗地图:

规划设计条件:

地块现场图:

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